2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
品川区
142.6万円/㎡
前年比+3.1%
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トーシンフェニックス五反田
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩3分
2005年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,635万円
147.7万円/㎡
2,210
3,826
5,443
7,059
AI査定結果
推定相場価格
4,635万円
147.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,826万円〜5,443万円
121.9万円/㎡〜173.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
トーシンフェニックス五反田
4,300万円（137.0万円/㎡）/ 6階 / 31.38㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は131.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,300万円 | 137.0万円 | 6階 | 31.38㎡ | 2K | - |
| 2026/02/19 | 4,350万円 | 111.9万円 | 8階 | 38.88㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/12/25 | 4,500万円 | 143.4万円 | 7階 | 31.385㎡ | 2K | - |
| 2025/12/09 | 2,600万円 | 115.3万円 | 2階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/12/04 | 2,950万円 | 130.8万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/10/30 | 2,950万円 | 130.8万円 | 4階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/25 | 4,600万円 | 146.5万円 | 7階 | 31.39㎡ | 2K | - |
| 2025/07/22 | 3,180万円 | 141.0万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | - |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 141.0万円 | 4階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,850万円 | 126.4万円 | 5階 | 22.55㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/07/18 | 2,740万円 | 121.5万円 | 3階 | 22.55㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は127.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | トーシンフェニックス五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅3分 | 4,300万円 | 137.0万円 | 31.38㎡ | 2K | 6階 / 9階建 | - | 2005年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/11 | ガラ・ステージ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,080万円 | 124.6万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 2,680万円 | 112.8万円 | 23.76㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | ジョイシティ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 3,000万円 | 118.5万円 | 25.32㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 3,980万円 | 119.3万円 | 33.35㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/20 | パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 5,999万円 | 169.8万円 | 35.33㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/26 | ガラ・シティ五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 3,280万円 | 128.1万円 | 25.6㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | - | 2004年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/18 | シティインデックス武蔵小山 品川区荏原六丁目 | 荏原中延駅9分 | 4,978万円 | 130.6万円 | 38.11㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/12 | パレステュディオ品川不動前 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅7分 | 3,080万円 | 114.0万円 | 27.01㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/18 | アークフラッツ品川 品川区西中延一丁目 | 荏原中延駅8分 | 3,850万円 | 136.0万円 | 28.3㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/22 | セントエルモ戸越銀座 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅5分 | 3,010万円 | 124.4万円 | 24.2㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/09 | シティインデックス西五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 4,990万円 | 165.0万円 | 30.24㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | - | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/22 | リビオ五反田プラグマ.Gタワー 品川区西五反田一丁目 | 五反田駅1分 | 4,400万円 | 146.3万円 | 30.07㎡ | 1DK | 4階 / 17階建 | 南西 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2026/03/01 | ユニーブル島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 4,980万円 | 130.0万円 | 38.31㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ラ・ヴェーヌ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅2分 | 4,000万円 | 128.2万円 | 31.2㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/27 | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅2分 | 2,580万円 | 104.1万円 | 24.78㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/19 | ドレッセ戸越公園プレヴィ 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅2分 | 6,280万円 | 164.7万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/09 | プレール中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 2,640万円 | 104.1万円 | 25.37㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/21 | ガラ・シティ大崎 品川区大崎一丁目 | 大崎駅4分 | 2,600万円 | 102.9万円 | 25.26㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/25 | スカイコート品川御殿山WEST 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅5分 | 2,600万円 | 107.3万円 | 24.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/18 | プレール・ドゥーク品川御殿山 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅6分 | 2,670万円 | 108.6万円 | 24.59㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/15 | スカイコート品川御殿山EAST 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅5分 | 2,600万円 | 107.3万円 | 24.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/27 | リシェ大井プリーマ 品川区二葉一丁目 | 大井町駅7分 | 3,580万円 | 108.6万円 | 32.98㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/04 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 4,880万円 | 149.9万円 | 32.56㎡ | 1DK | 12階 / 14階建 | - | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/21 | リシェ大井スカイビュー 品川区大井一丁目 | 大井町駅2分 | 4,480万円 | 146.4万円 | 30.61㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/21 | ルネス大井町ゼームス坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 6,180万円 | 170.3万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/12 | ルジェンテ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅4分 | 4,780万円 | 132.9万円 | 35.97㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/24 | プレール天王洲アイル弐番館 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅6分 | 3,480万円 | 114.0万円 | 30.53㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/13 | シティハウス東大井 品川区東大井三丁目 | 立会川駅1分 | 4,080万円 | 114.5万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/27 | グローリオ品川シーサイド 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅6分 | 3,980万円 | 107.6万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、品川区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.0万円）は品川区の平均と比較して3.9%割安です。
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1979年築 / 8階建 / 15戸 / RC造